結婚週年紀念

          聯合國：北極冰層融解造成全球暖化加劇 聯合國今天公布報告警告， 室內裝潢a>過去三十年高達 租屋網一成二的北極冰融化為水，這項警?花蓮民宿T進一步讓全球暖化加速。 根據聯合國選在世界環?情趣用品狺擃e夕公布的「全球冰雪展望」報告，過去這段期間北極冰層冬季縮 租屋網小百分之六至七，夏季融化一成至一成二。 根據這份聯合國環境計畫署公布的報告，過 吳哥窟去三十至四十年間，受到冰雪覆蓋的北極地區在三、四月時冰層縮小百分之七至十。 研究人員今天在挪威 襯衫極圈城鎮特琅索發表這份報告說，冰雪消融不只是全球暖化造成的影響，也是加速暖化的因素。 計畫署署長史丹納說：「全 辦公室出租球六十五億人的生活方式是以一個特定事實為基礎。這個事實正在改變，速度遠比預期要快。」 史丹納說，暖化加速也讓我們更難預測未來?太平洋房屋熊o展。  .

          反聖嬰現象 持續發威到今年中 從年前到年後，中國港澳到台灣，都籠罩在低溫冷鋒當中，此外歐美也頻頻出現超級寒流，聯合國世界氣象組織的，最新報告指出， 房地產這些情況和去年秋天起，逐漸發威的反聖嬰現象有關，而且今年整個上半年，全球恐怕要一直 室內設計籠罩在，反聖嬰現象的威力之下，出現更多極端天候。今年過年許多人最大的感想就是冷，不僅台灣如此，中國 景觀設計中南部的暴雪，已經造成台幣好幾千億的損失，香港12日連續第20天發布低溫警報，澳門12日的溫度低到攝氏6.4度，連續19天低於 西服攝氏10度，創下56年以來最長的連續低溫紀錄。 南半球也出現異常天候，玻利維亞豪雨成災，已經造成50人死亡，4萬3千多人無家可歸，總統莫拉?賣房子蝝筍聽活A國家進入緊急狀態。 這些極端氣候並非特例，世界氣象組織的發表的，最新監測報告指出，從去年秋天到現在，全球頻頻出現反常的惡劣氣候，從非洲 裝潢的洪水，到美國南部龍捲風頻頻來襲，還有中東地區罕見的暴雪寒冬等等，主要原因就是反聖嬰現象作祟。 所謂的反聖嬰現象，指的是赤道太平洋中，東部海水溫度持續偏冷，所造 長灘島成的全球性的天氣異常，主要的表現型態就是冬天特別寒冷，季風區往往出現，更強烈的季風和大量的洪水，大西洋颶風的發生頻率會變得更高，這些情況，和造成暖冬的聖嬰現象恰好相反，世界氣象 買房子組織還指出，根據最新的洋流情況分析，反聖嬰現象，將會在今年整個上半年持續發威，而且不排除反聖嬰現象的影響力，會一直延續到今年的第三季。 長期的氣象數據顯示，聖嬰和反聖嬰現象，大約每5年交互發 烤肉食材生一次，不過因為地球暖化現象加劇，兩種現象發生的間隔，已經逐漸縮短，當反聖嬰現象威力逐漸削弱，全球氣候會進入一段平靜的時期，並不會立刻驟變為聖嬰現象，專家估計2008年的下半年，地球就會進入，這種中立和緩的氣候狀?會場佈置A。  .

          【租屋法律】如何選擇訂約對象 【租屋法律】如何選擇訂約對象 崔媽媽基金會 (2007-03-21) 房東出租房屋時，最怕遇到惡房客，若遇到不肖之惡房客，輕則收不到租金，重則房東誤觸侵入住宅罪責，得不償失。而房客承租房屋時，亦怕遇到惡房東，甚至是假房東，使得已付出之押金或租金被騙泡湯。因此選擇訂約對象時，不論是房東或是房客皆應謹慎。房東如何選擇房客 房東欲出租房屋時 21世紀房屋仲介，除了對於前來觀看房屋之陌生人應注意自身及家人之安全外，在選擇房客時，亦應注意下列各項： 1.應注意房客是否已成年，若是未滿二十歲之未成年人，訂約時最好得其父母、法定代理人或監護人之同意。以免因為事後其父母不同意而產生困擾。不過如果有事實足以認定，租屋是該未成年人日常生活所必需(例如求學中的?網路行銷?，縱使未得父母同意，租約仍然有效。 2.應注意房客之品性、生活特殊習性及職業，對於戶籍地不明、或時常搬遷不定、或工作不固定、或行蹤飄忽不定難以聯絡者，應格外謹慎，此時最好留存房客身分證反面影本，否則會發生日後收租無著，遍尋無人的窘況。 3.應注意房客承租房屋之動機，若欲用作非法之用者（例如經營賭博性電玩?褐藻醣膠^，應予以拒絕，若嗣後發現，亦應報警處理，以保護自己的權益。曾有這樣的案例，有房東明知房客租屋是在經營賭博電玩，仍然出租給他，最後房東遭檢察官以賭博罪的幫助犯起訴，實在得不償失。 4.又訂約時最好要求房客出示身份證明，以免冒名承租。 5.若房客係法人（如公司、社團…等），應由法人之代表人代表簽約，或經由代表人授與代理權之代理 信用卡代償人代理簽約，並應避免以私人名義租用而交由法人使用之情形，以免日後糾紛。另外應特別注意，如果公司的房租支出必須列帳報稅，雙方就需把繳納租賃所得應繳稅款的義務歸誰負擔，事先約定清楚，以免日後麻煩。 6.房客若是外國人，應注意其本國法之成年年齡。 7.應注意承租人是供自身租用或是供家人租用、係為一人承租或數人共同承租 房客如何選擇房東 房客?會場佈置q常屬於社會中的經濟弱勢者，其所遇糾紛通常是租金或押租金過高、租金不合理的調漲、或期滿房東拒不返還押租金…等事，故於選擇房東時，除了應注意自身安全外（尤其女房客），亦應注意下列事項： 1.房東若係未成年人，其出租應得父母、法定代理人或監護人同意。 2.訂約時應了解房東是否為房屋之所有權人。房客不妨要求房東提出權狀或登記簿謄本。若房東並不是房屋的所有權人，則應?節能燈具n求其出具授權證明，同時最好要求房東出示其身分證明，以免被騙。3.女房客應特別注意房東之家庭狀況及品性，並注意是否與房東合住。同時亦應注意其他房客之身份、職業及品性等情況。 4.注意房東是否為二房東，若為二房東，則應了解二房東與大房東之間的租約之租期及是否約定禁止轉租。 5.房東若為法人（如公司、社團…等），應由法人之代表人代表法人簽約，或由經合法授權之代理人代理法人簽約。 租賃 土地買賣物（房屋）之選擇 選擇承租之房屋，其品質、地段、設備、大小、價格、週遭環境等，皆因個人之需求及能力之差異而有不同的選擇。但一般而言，亦有必須注意之處，例如： 1.應注意房屋之結構是否安全，防火、防盜等防災及逃生設備是否齊全。 2.應注意房屋是屬合法建物或是違建物，欲長期租用者、最好選擇合法建物。 3.應注意房屋是否已遭法院查封，若已遭查封，應避免簽約承租，否則隨時會有被迫搬遷的可能。 4.應 花蓮民宿注意房屋所在地的都市計劃土地使用分區係屬住宅區、商業區或工業區。 5.應注意房屋四週的環境，一般住家或學生應避免租在四週有特種營業場所的房屋。6.女房客應注意房屋之防盜設備是否安全。 7.應注意承租之房屋的樓層是否是頂樓加蓋，若為地下室是否是防空避難室。 8.應了解房屋內所提供之既有設備，如衛浴、熱水器、桌椅、洗衣機、脫水機、冰箱、廚房、冷氣等是否可供房客使用，及電錶是共用、或各自計算等。 為了慎重起見， 好房網房客可以記下門牌號碼，直接至當地地政事務所申請該建物的登記簿謄本。從登記簿謄本可以看出誰是所有權人，有無遭法院查封…等各種情況。不動產登記簿是公開的，任何第三人都可以調閱，請求地政事務所交付謄本，所以房客無須顧忌，或擔心遭拒絕。但是有的建築物是沒有登記的，如果是三、四十年以上的房子，有可能是屬於未登記建物，則不算違章建築。如果是新屋、頂樓加蓋（沒有門牌）、或年代沒如此久，那極可能是違章建築，隨時會有遭拆除的危險。 澎湖民宿  .

          國安基金護盤 再延長一個月 蘋果日報 穩定信心 國安基金護盤台股確定再延長一個月。財政部次長兼國安基金執行秘書曾銘宗昨說：「經國安基金管理委員會 找房子開會後決議，從 十一月十八日 至 十二月十七日 ，繼續授權國安基金視市場的情況，執行安 酒店兼職定市場的任務。」此次國安基金進場護盤累積將達一季，創下護盤台股最長紀錄。國安基金共進場四次，首次進場是 關鍵字廣告二○○○年三月十六日 至 五月二十日 ，護盤金額五百億元，進場兩個月；第二次是同年 十月三日 至 十一月十五日 ，護盤金?酒店工作B一千兩百億元；第三次是二○○四年五月二十日前總統陳水扁就任當天，只護盤一天進場金額十六億元。至於最近一次進場期間，從今年 九月十八 房屋貸款日 至今連續執行兩個月，並將再延長護盤一個月，曾銘宗說，每一季結束後會在財政部網站公告，目前不便公布，而市場估計截至目前為止，國安基金進場護盤金額 小型辦公室已逾三百億元。國安基金小組成員指出，目前在美國其他產業相繼傳出財報不佳影響下，國際情勢仍劇烈震盪，利空因素未除，國內則有DRAM產業經營危機、經濟數據下修等不利因素， 保濕面膜景氣前景不明，均會影響市場信心，有持續護盤必要。 台股仍欠缺買盤 康和證券研究部協理吳馥珵說，國安基金延長護盤，對於台股有激勵作用，尤其目前台股整體賣壓不大，主要還是欠缺買盤 關鍵字廣告，國安基金至少可提供潛在支撐買盤，在外資調節賣壓還未結束下，投資人進場意願不高，國安基金進場，才能穩定市場信心。不過，他也認為，國安基金未來操作態度應更積極，提高加碼的火力，才能真正發揮?會場佈置@盤的功效，同時政府應可考慮開放放空，讓投資人有避險及當沖管道，提高進場意願。綜合報導 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 票貼  .

          張忠謀：救經濟別顧慮赤字-「美房價止跌 全球景氣觸底指標」 【姚惠珍、蕭文康╱台北報導】蘋果日報 台積電（2330）董事長張忠謀昨日指出，全球金融危機未結束、經濟危機才又剛開始，政府的確需要刺激經濟，對於媒 結婚西裝體問及、是否支持政府振興消費的退稅或發放消費券等措施，張忠謀表示，政府總要選取最有效的辦法，原則上舉債等措施難免會造成財政赤字，「但為了刺?商務中心E經濟，短期可以不去考慮這些赤字。」 台灣明年難逃負成長 張忠謀昨受工商協進會邀請，以「美國大選之意義」為題發表演說，對於眾所關心全球景氣何時觸底，張 訂做禮服忠謀說：「美國房價若止跌反彈，將是一個重要指標。」他解釋，美國房價止跌反彈，代表消費者不再感覺自己財產因經濟成長衰退而縮水，較有信心去消費，這將是全球經濟觸底反彈的一個觀察指 酒店經紀標。至於明年台灣經濟成長率是否會出現負成長，張忠謀則回應：「連OECD（經濟合作暨發展組織）日前都下修全球30多個先進國家明年經濟成長率為負成長，那你說？」國際經濟景氣不好，半導體業受影響有?訂做禮服h嚴重？張忠謀說，台積電10月底曾預估明年半導體將衰退5~10%。對於DRAM大廠狀況危急，到底政府是否該出手拯救，張忠謀倒是很謹慎的回答，這是多層面的問題，很複雜，不是 一兩 句話能答覆。至於國際油價目前每桶58美元， 澎湖民宿是否代表已經回穩，張忠謀認為，油價下跌是因為經濟不景氣所致，一旦經濟景氣復甦後，油價又會上漲到高水位。而對於奧巴馬當選美國總統，張忠謀分析，這代表有濃厚社會主義色彩的奧巴馬，上任後內政將出現急遽左傾，美國年收入25萬美元的高 太平洋房屋收入階層將率先面臨加稅；在外交上，奧巴馬將會強化與中國合作，畢竟不管是金融風暴或是伊朗、北韓等議題上，美國都需要和中國合作。當被問到「奧巴馬上任後對台灣的影響」，張忠謀則笑著說：「現在這個時間點，相信奧巴馬還沒有想到台灣。」 蔡力行?酒店兼職摒搹n半導體 台積電昨天也在新竹舉行供應鏈管理論壇，會中執行長蔡力行指出，半導體未來成長性雖不如過去來得高，但仍會持續成長，最大理由是因為主流市場如微控製器、電源IC、驅動IC等產品的需求持續成長，而未來新興市場將持續推升這部分的成長，而在先進市場中，行 九份民宿動電視、行動上網等新技術的應用，都會進一步帶動半導體的成長。蔡力行仍看好半導體未來的表現，「在不景氣中，半導體業仍有看好的產業，還有是有機會的。」 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 濾桶  .

          道瓊跌逾20% 熊真來了 【賴宇萍╱綜合外電報導】蘋果日報 美國股市持續受國際油價創高衝擊，道瓊工業指數周三大跌166.75點，並自去年1 房地產0月高點拉回修正逾20%，正式宣告步入空頭熊市。分析師悲觀預估，美股走勢缺 G2000乏支撐，道瓊年底還有可能將回測10000點大關。 年底可能測10000點 股市指數從波 網路行銷段高點修正達20%，被定義為步入象徵空頭的熊市（Bear Market），道瓊工業指數去年10月9日達到14164.53點高點 景觀設計後，修正幅度在上周瀕臨20%，周三以11215.51點收低後，修正幅度終於達到20.8%，正式宣告步入熊市，是46年來第12度邁入熊市。 褐藻醣膠Trade The Market總裁卡特（John Carter）指出，在油價持續創新高下，美股下半年以熊市拉開序幕，未來在金融業未脫險的利空下，下跌趨勢無可 租屋避免，道瓊工業指數年底之前可能回測10000點關卡。Eclectica避險基金資產管理投資總監亨德利（Hugh Hendry）表示，金融股和科技股是S&P 500指數的兩大族群 會場佈置，前景又特別淒涼，因為兩者都出現了泡沫化的跡象。從歷史得知，受到泡沫化重創的產業要花25年時間才能重新站上高點。周三領軍下跌的通用汽車（General Motors）跌幅高達15%，至 賣屋9.98美元，這是通用汽車10年來首度跌破10美元關卡，創下1954年以來最低收盤價，是象徵美國經濟走疲的指標。美林（Merrill Lynch）分析師莫非（John Murphy）表示，通用汽車有面臨破產的可能，由於 小額信貸現金部位急遽減少，因此可能需要150億美元（4558.5億元台幣）資金來補足缺口。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 住商房屋  .

          驅動IC獲利王 奇景去年每股賺18元 【經濟日報╱記者曾仁凱／台北報導】 奇景光電（Himax）昨（14）日公告去年每股純益0.57美元（約新台幣18.24元），超 酒店經紀越聯詠（3034）的14.01元，榮登台灣最會賺錢的驅動IC公司。另外，由於季節性因素，奇景預估本?宜蘭民宿u營收將較去年第四季下滑15% ，毛利率持平或微幅下滑。 奇景昨天舉行電話法說會，公布去年第四季營收 土地買賣2.67億美元，較前年同期成長20.9%，比第三季成長9.8%。毛利率24.7%，則較第三季的22.5%再增加，已經是連續第五個季度成長。 好房網 奇景去年第四季稅後純益4,605萬美元（約新台幣14.73億元），續創歷史新高，年增率48.2% ，由於少掉第三季認列發放限制型股票的減項，獲利 票貼季增率高達1.11倍，稀釋後每股純益為0.23美元。 累計奇景去年營收9.18億美元，較前年成長23.3%；淨利1.12億美元，年增率49.8%，每股純益0.57美元，約?澎湖民宿s台幣18.24元，較聯詠的14.01元略勝一籌，榮登國內最會賺錢的驅動IC廠。 奇景總經理吳炳昌昨天表示，考量第一季是電子業傳統淡季，預估第一季營收會較比去年第四季減少約 設計裝潢15%，毛利率持平或微幅下跌，稀釋後每股純益介於0.13美元至0.15美元間，但仍較去年同期的0.09元明顯成長。 奇景首季預測數字與主要競爭對手聯詠相當，聯詠日前預估今年第一季營收將 房地產比去年第四季下滑約15%，毛利率減少約1個百分點。 吳炳昌說，奇景今年重點除了繼續搶食各項LCD面板驅動IC應用市場的占有率，也會積極拓展驅動IC以外的新產品商機。像是旗下子公司立景光電日前就宣布與3 酒店打工M 合作，推出LCOS行動投影解決方案，預估第二季就會有產品在市面推出，對未來商機寄予厚望。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 婚禮顧問  .

          外資看好標的,台股笑傲全球 【經濟日報╱諶言】 時序進入7月份，台股表現依然強勁，加權指數繼6月份單月上揚9.87%後，7月份截至18日也有7.68%的漲幅，指數突破9,00 租辦公室0點關卡後一路揚升至9,500點，漲幅在全球主要指數中相對突出。 然指數突破9,500點後，盤勢震盪明 好房網顯加劇，反映市場參與者對短期盤勢多空分歧的態度；近期大力買超台股的外資開始有停利的動作出現，代表散戶動向的融資 591餘額也有增溫跡象。究竟在現階段大盤波段漲幅已高，且市場對財報表現持觀望態度的情況下，該如何來進行布局呢？ 本波資金行情推升權 租房子值股走揚後，已拉大了整體的比價空間，雖然短線上部分權值股的漲勢受到壓抑，指數空間壓縮，但具業績題材的中小型股交投依然熱絡，類股輪動迅速， 土地買賣顯示目前市場資金動能及進場意願仍強。 就類股展望而言，資產及營建仍是值得留意的標的，雖政府政策如南北四大都市更新、土增稅優惠不限一生一次等利多已陸續反映於?房屋買賣捋糷W。但中長期來看，該產業的本益比仍屬合理，相對風險較低，在市場需求增溫配合開放觀光和陸資來台的預期下，對類股走勢將形成支撐效果。另外，雖電子類股近期表現較為落後，但基?室內裝潢韝U半年科技產業復甦趨勢明確，建議投資人可留意IC及TFT產業的布局時點。 台股在近期頻創新高後已陸續湧現獲利了結賣壓，短線上投資人心理也可能趨於觀望。但就資金面來看，現階段台股仍是外資券商?婚禮佈置飪M看好的標的，外資買超動能可望延續，近期投信募集國內股票型基金的熱絡態勢也反映散戶參與意願已見提昇，資金動能將有利於台股行情的延續。 現階段大盤波動幅度加劇、類股輪動迅速的情況下，建議擔心錯失投資機會的 21世紀房屋仲介投資人可透過台股基金介入，分享專業經理人管理及產業分散布局的利基。 （第一富蘭克林投信／提供） .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 建築設計  .

          資源基金持股 宜逢高調節 〔記者廖千瑩／台北報導〕為抑制過高的油價，沙烏地阿拉伯宣布原油日產量將增加20萬桶，對短期油價走勢是否發生變化？基金業者多認為，雖然沙國同意增 好房網產，但增產的數量對紓解市場原油需求的壓力相對有限，油價要大幅滑落的機會不大。 油價短期內高檔震盪，基金 seo業者提醒，滿手資源基金的投資人應該先出掉一些，資源基金占投資組合比重最好不要超過五成，太過集中投資的結果，一旦油價重 室內設計挫，可能會受到重傷。 油價今年來漲幅超過四成，近來券商還持續上調油價預期。以高盛證券為例，高盛上調原油的均價預期，將今年石油均價由原本 房屋出租預期108美元上調為117美元；2009年均價由110美元，一口氣調高到140美元；高盛並上調長期油價預測，將2012年油價從每桶75美元調高至85美元。 至於資源基金表現， 買屋多數資源基金雖然今年來還是正報酬，但近一個月表現則全盤皆墨。根據Lipper統計，近一個月資源基金績效，統統負報酬，其中摔最重的貝萊德世礦基金，近一個月跌了8.75%，期間跌幅 小額信貸超過6%者為德盛德利全球資源產業基金、天達環球能源基金、華頓全球黑鑽油源高息基金等。 匯豐全球關鍵資源基金經理人高仰遠表示，雖然沙國同意增產，但增產數量，對紓解市場原油需求的壓力 小額信貸相對有限，加上中東地緣政治風險仍未解除，一旦又有變數，將影響油價走勢；目前看來，美國景氣可能持續疲軟，升息機會相對有限，油價要大幅滑落機會也不高。 高仰遠提醒，最近越來越多熱錢加入的結果，資源市場的波動?開幕活動妐繺菑j增，投資人要多留意，為避免出現押錯寶，或風險過度集中的情況出現，投資人最好還是趁油價明顯回檔時、採取分散布局的策略，減低投資風險。 摩根富林明新興市場產品經理劉念華認為，沙國增產消息對油價影響不大，油價還?居酒屋O會維持高檔震盪格局。最近他出席投資說明會時，發現有不少投資人都滿手資源基金，投資過度集中在同一商品，風險大增；建議即使是積極型投資人，現在資源基金占投資組合比重也不宜過高，最好不要超過五成，過高者最好先適度調節、出掉一部 結婚分。  .

          卑南包子店 早在一個月前就Order這個包子.. 不管訂什麼都要訂個幾個.. 才有參 節能燈具與感啦. 賣屋.卑南包子.. 據說很有名.. 網?房屋出租穭W也搜尋的到.. 就來嚐鮮吧~~訂了肉包4個 烤肉食材.. 菜包4個.. 芋頭包2個.. 小計180元 + 運費27元 =207大洋送 買房子來時.. 冷庫硬硬的.. 蒸了幾顆當早餐吃.. 麵皮真的很軟Q..竹筍肉包.. 撥開就是 土地買賣完整的肉餡.. 湯汁飽滿.. 筍塊脆口解膩哦~~高麗菜包.. 裡頭有粉絲..素料.. 覺的很香.. 很美味.. 住商房屋芋頭包.. 本來以為裡面會是芋頭.. 怎麼還有紅豆.. 真是大驚喜.. 不會太甜.. 好吃!!今天同事小西msn傳來 『中午前 膠原蛋白桂就來了哦』. 啥.. 什麼粿.. 原來是上星期訂的芋頭巧.. 還真是忘了這件事.. 這算是團購中比較快可以收到貨的. 好好笑哦.. 剛He 房屋買賣be也通知我到貨了.. 快去拍照.. 連Lily跟Grace也督促我快拍..大家怎麼那麼可愛啊.. 真是團結力量大.. 踴躍消費.. 促進經濟成長啦~~~改天再來介?設計裝潢陓o~~  .